Les biens les plus vendus à Toulouse : appartement vs maison

Le marché immobilier toulousain : une prédominance des appartements

À Toulouse, les logements sont en grande majorité des appartements (82,9 %). Les trois pièces sont les plus nombreux. Ils constituent 27,9 % de ces derniers et ont une surface majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de deux pièces (27,6 %). Ils ont principalement été construits entre 1971 et 1990.

Les maisons à Toulouse : une part minoritaire mais significative

En ce qui concerne les maisons, elles sont au nombre de 47 884 (soit 15,9 % du parc immobilier) ; elles sont principalement composées de quatre pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 80 et 100 m². Les maisons datent pour la plupart d'entre 1946 et 1970.

Ventes immobilières à Toulouse : les chiffres clés

De 2018 à 2022, il s'est vendu 6 413 maisons et 40 428 appartements à Toulouse. Les ventes de maisons représentent donc 14 % des ventes et les appartements en représentent 86 %. Ces chiffres illustrent la préférence marquée pour les appartements, qui s'explique en partie par la densité urbaine de la ville et la demande accrue pour des logements proches des commodités.

Les prix immobiliers à Toulouse

Le prix de l'immobilier à Toulouse est un facteur clé dans le choix entre appartement et maison. En général, les appartements sont plus abordables que les maisons, ce qui peut expliquer leur popularité. Cependant, le prix précis dépend de nombreux facteurs, tels que la localisation, la taille, l'état du bien, la présence d'une terrasse, d'un parking ou d'une cuisine équipée. Pour une analyse détaillée des prix, nous vous recommandons de contacter une agence immobilière spécialisée.

Conclusion

Que vous cherchiez un appartement ou une maison à Toulouse, il est essentiel de bien comprendre le marché immobilier local. Les informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr peuvent également vous aider à évaluer les risques auxquels votre bien pourrait être exposé.

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